Como
elaborar un anuncio clasificado para promover tu propiedad en portales
gratuitos o tú sitio web.
Es muy común
en estos tiempos que cuando una persona busca adquirir una propiedad, ya sea
del área comercial, residencial o industrial, lo primero que hace es buscar en
internet sus necesidades y a partir de esos resultados comenzar a hacer su búsqueda
y comparativos.
Gracias a
este fenómeno tecnológico, en estos días es muy típico que las agencias de
bienes raíces tengan como herramienta de promoción su propio sitio web o los
portales de clasificados gratuitos como zona pro, viva anuncios, olx, etc.
Si eres de las personas que utilizan estas herramientas
de promoción, aquí están algunas recomendaciones para resultados más
efectivos, si aún no las utilizas te
recomiendo que lo hagas porque hay miles de búsquedas diarias de personas
interesadas en inmuebles de la región.
Titulo
Lo más
recomendable es poner el tipo de propiedad, transacción, zona y un adjetivo
calificativo, ejemplo:
Casa en
venta en Otay Tijuana BC, ¡muy amplia!
Es muy
importante para mejor resultado en los buscadores que el orden sea el
siguiente:
· Tipo de propiedad.
· Transacción.
· Zona.
· Adjetivo calificativo, este más que nada es
para enganchar al lector.
Fotos
Una imagen
dice más que mil palabras y puede ser un
Factor decisivo para que nuestro cliente decida abrir o no nuestro
clasificado, o se motive a pedir informes, este tema se divide en 2 subtemas,
uno es la técnica para tomar fotos de calidad que pueden ver en otro artículo
de este blogg que se llama la fotografía como herramienta de venta.
Y el otro
tema es que fotos vamos a subir a nuestro clasificado, comenzare por decir las
que no debemos subir, tal vez este por demás comentarlo pero es mejor estar
todos en el mismo canal, ok, lets go,
No subir
fotos de:
Casas
sucias, patios con basura, baños (a menos que tenga una tina, un jacuzzi o algo
especial), fotos con poca iluminación, recamaras pequeñas donde solo cabe una
cama,
Si la casa está
en remodelación el día que se toman las fotos, que no salgan los trabajadores,
los materiales, ni las áreas en las que se está trabajando, de preferencia que
en ninguna foto salgan personas.
Todas estas
cosas que acabo de mencionar proyectan una imagen negativa en el subconsciente del prospecto, y
no solo de la propiedad, también se queda plasmada una imagen negativa de la
empresa que la está promoviendo.
Lo más
importante de las fotografías es exhibir las ventajas que tiene la propiedad,
si es un departamento pequeño pero bien ubicado, se vale subir fotos de la fachada
y los centros comerciales o avenidas principales sin necesidad de subir fotos
internas, esas se le pueden mandar después al interesado.
Si los
acabados de la propiedad es lo mejor, subamos esas fotos, siempre hay que
mostrar la mejor de la propiedad.
Texto
Hay miles y
miles de clasificados de propiedades diciendo cosas como:
Casa en
venta
2 recamaras
Sala
Comedor
Cocina
Estacionamiento
para un carro
$ 500,000 mn
Llamar a
fulanito asesor
Lo que vamos
a hacer es formar el primer párrafo con las posibles palabras claves que la
gente podría utilizar para encontrar nuestra propiedad, lo ideal es ver la foto
y escribir todo lo que se nos venga a la mente también es bueno preguntarle que
palabras se le vienen a la mente a nuestros conocidos que no están en los bienes
raíces, ya que eso nos dará otra perspectiva.
Un breve
ejemplo de palabras clave podría ser:
Casa, venta,
Otay, amplia, seguridad, familia, áreas verdes, parques, recreación, Tijuana,
Baja California, económica, céntrica, escuelas, garita, ubicación, centros
comerciales, por nombrar algunas y nuestro texto podría quedar de la siguiente
forma:
Ubicada en
una de las zonas con mayor seguridad en la colonia de Otay, esta casa en venta está
a minutos de la garita, de escuelas, centros comerciales, parques llenos de
áreas verdes y espacios de recreación para toda la familia, además de contar
con una ubicación céntrica, la casa es bastante amplia y cuenta con:
Descripción
de la casa
Después de
poner ahora si la descripción de la casa, es importante invitar al prospecto a
tomar acción, ofreciéndole algo a cambio, ejemplo:
Te ayudamos
a tramitar tu crédito Infonavit, te asesoramos sin costo, etc. Cada agencia o
asesor sabe lo que puede ofrecer y finalmente, los datos del vendedor, es
importante poner todos los medios de contacto, Oficina, Cel, Nextel, Correo Y
dirección de página web.
En resumen
el asesor deberá tomarse el tiempo de:
· Pensar un buen título.
· Tomar unas buenas fotos.
· Hacer una buena redacción de su clasificado.
Sabemos lo importante que es para ti, tener presencia en
Internet y que tus propiedades aparezcan en las páginas de clasificados.
Sin embargo es un
trabajo que requiere mucho tiempo y paciencia, por ese motivo, nosotros damos
de alta tus propiedades en los sitios de
clasificados más utilizados de la ciudad, ahorrándote horas de alta y
administración.
Pide informes de
precios y paquetes a la medida,
Moisés Anguiano :
promocion@detijuana.com
Cel. 664-313-66-28
