Historia
El objetivo es proteger a los
deudores en tiempos de alta inflación, pero sobre todo, protegerlos de los
aumentos en el pago mensual.
Se implementan en México
después de la gran crisis económica
de ese año hacia atrás, donde se
establecieron créditos hipotecarios bancarios con una tasa de interés variable
y con esquemas de capitalización de intereses.
A partir del año 1999 y hasta
el año 2007, por medio de las SOFOLES
Hipotecarias, el gobierno federal impulsó el mercado de la vivienda en el país
mediante el otorgamiento de hipotecas en UDIS.
El valor de la UDI en Enero de 1999 era de 2.418853, el valor se incrementó en ese periodo un
10.44%, el valor de la UDI del día 15 de Agosto de 2012 es 4.779200, este año
ha tenido un incremento del 0.74%
Primero,
se fija el valor de la vivienda así como del crédito en UDIS al momento de la
firma de la escritura. El adeudo es en UDIS, esto es, se deben UDIS.
Segundo,
se establece un contrato de cobertura de riesgos donde, en el pago de la
mensualidad se incluye un seguro de cobertura que protege el pago del crédito
contra los aumentos que tenga la UDI en el tiempo de la vida del crédito. Se
pacta el pago de la mensualidad en UDIS Al valor del día de la firma y, se
indica que el pago mensual solo se incrementa en la misma proporción que
aumente el salario mínimo del D.F, de forma anual.
En caso de que existiera un pago anticipado del
crédito fijado en UDIS, al momento del pago, se determina el saldo en UDIS y
ese importe se multiplica por el valor de la UDI, de ese día, así de simple.
¿Qué hacer cuando ya se encuentra en medio de la crisis?
Buscar
asesoría financiera, NO todos los esquemas ofrecidos en el mercado aplican para
todos los deudores.
No caer en la tentación
de la propaganda de “abogados’’ que
publican en cartelones en algunos fraccionamientos invitando a dejar de pagar,
que ellos te garantizan el juicio.
Cambiar
su deuda en UDIS a esquema de pesos, URGENTE.
Insistir
en la asesoría financiera profesional, NO todos los que ofrecen tramitar ‘Su crédito de UDIS a PESOS’ tienen el
conocimiento especializado para las ofrecer las mejores alternativas.
IMPORTANTE,
buscar a su asesor inmobiliario de confianza
para que, en caso de requerir vender el inmueble, sea quien lo acompañe
en esa travesía.
Para mayores informes sobre este tema comunícate con:
Alejandro López
664-389-79-69
